<div><br></div><div>DEPÓSITO · LOCAL COMERCIAL · PLANTA INDUSTRIAL<div><br></div><div>Una propiedad de características poco frecuentes en el mercado.</div><div><br></div><div>Ubicada estratégicamente a una cuadra de Av. General Flores y dos de Av. Garibaldi, esta sólida construcción de 1.400 m² edificados ofrece infraestructura, imagen corporativa y funcionalidad operativa en un mismo inmueble.</div><div><br></div><div>Desarrollada en tres niveles de 445 m² cada uno, la propiedad combina espacios de depósito, showroom, oficinas y servicios, permitiendo adaptarse a múltiples actividades comerciales, logísticas e industriales.</div><div><br></div><div>Su construcción íntegramente de hormigón armado brinda una capacidad de uso y una robustez difícil de encontrar en propiedades similares.</div><div><br></div><div> </div><div>En la azotea, además cuenta con un gran espacio extra de construcción liviana muy aprovechable.</div><div><br></div><div>Al tratarse de una edificación en esquina, cuenta además con excelente presencia comercial, abundante iluminación natural y gran visibilidad desde la vía pública.</div><div><br></div><div>La infraestructura instalada constituye uno de sus principales diferenciales:</div><div><br></div><div>• Subestación eléctrica propia con energía trifásica.</div><div><br></div><div>• Ascensor / montacargas operativo con capacidad&nbsp; de 350 kg.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Varias oficinas adaptables.</span></div><div><br></div><div>• Showroom.</div><div><br></div><div>• Comedor para personal.</div><div><br></div><div>• Vestuarios.</div><div><br></div><div>• Baños en los diferentes niveles.</div><div><br></div><div>• Sistema de alarma y videovigilancia.</div><div><br></div><div>• Recepción independiente.</div><div><br></div><div>Acceso vehicular apto para camiones con cabina para&nbsp; visualización desde dentro del local,&nbsp; facilitando la operativa diaria de carga, descarga y distribución.</div><div><br></div><div>Ideal para empresas de logística, distribución, e-commerce, centros de preparación de pedidos, laboratorios, empresas de servicios técnicos, depósitos corporativos, showrooms con almacenamiento, industrias livianas o compañías que busquen centralizar operaciones en una ubicación estratégica de Montevideo.</div><div><br></div><div>Una propiedad preparada para operar desde el primer día, con infraestructura que demandaría una inversión muy significativa si debiera instalarse desde cero.</div><div><br></div><div>Consulte para coordinar visita o ampliar información.</div><div><br></div><div>Opción compra.</div><div><br></div></div>

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